Tasaciones Inmobiliarias

TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

Tasación de viviendas unifamiliares aisladas, adosadas y pareadas

Tasación de infraestructuras publicas y privadas

Tasación de edificios en rehabilitación, construcción y terminados

Tasación de Hoteles

Tasación de viviendas plurifamiliares

Tasación de locales comerciales

Tasaciónes de naves industriales

Tasación de fincas rusticas en explotación agricola intesiva bajo plastico (invernaderos)

Tasación de suelo urbano para uso residencial, comercial e industrial

Tasación de suelo rustico en explotación agricola al aire libre

Tasación de proyectos urbanisticos que incluyen viviendas, hoteles, campos de golf, etc.

Tasación de edificios catalogados como monumentos historicos

Tasador Inmobiliario

ALTASA. Tasaciones Almería. Tasación y valoración de fincas rusticas, invernaderos, solares, viviendas, locales comerciales, naves industriales, campos de golf, derechos reales, etc. para finalidades como herencia, compraventa, separación de bienes, embargo, contradictoria por la comprobación de valores, ejecuciones de títulos judiciales, etc.

Fernando Hita experto perito tasador inmobiliario con mas de 15 años de experiencia en tasaciones inmobiliarias, con titulación oficial para realizar la tasación de cualquier tipo de inmueble (suelo rustico y urbano, viviendas, locales, naves industriales, edificios, campos de golf, hoteles, etc.).

Informes de tasación oficial para particulares, empresas, juzgados y administraciones publicas. Miembro de la Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (ANTPM).

¿Que es una Tasación Inmobiliaria?

Un informe de Tasación Inmobiliaria es realizado por un Perito Tasador con titulación homologada y conocimientos técnicos, prácticos y teóricos; conocedor de los precios de mercado de la zona donde se ubica el inmueble objeto de Tasación.

Tiene como objetivo la de dar a conocer el Valor de Tasación (ya sea de mercado, de reposición, de repercusión, de explotación, venal, etc.) de un inmueble dependiendo de sus características, superficies, calidades, ubicación, estado de conservación, antigüedad, reformas, etc. Pudiendo ser su finalidad la de obtención de créditos hipotecarios, reparto de herencia, separación de bienes, divorcios, compraventa, etc.

¿Que es un Tasador Inmobiliario?

Un tasador inmobiliario es un profesional que se especializa en determinar el valor económico de propiedades o bienes raíces, como casas, terrenos, edificios, o cualquier otro tipo de propiedad inmobiliaria. Los tasadores inmobiliarios desempeñan un papel crucial en el mercado de bienes raíces al proporcionar valoraciones precisas y objetivas de propiedades, lo que ayuda a compradores, vendedores, prestamistas y otros involucrados en transacciones inmobiliarias a tomar decisiones informadas.

Los tasadores inmobiliarios deben seguir estándares éticos y profesionales, y en muchos lugares, deben estar certificados o licenciados. Sus valoraciones desempeñan un papel fundamental en la toma de decisiones financieras y legales relacionadas con las propiedades, como la obtención de préstamos hipotecarios, la fijación de precios de venta, la inversión inmobiliaria y la planificación patrimonial.

Las principales responsabilidades de un tasador inmobiliario suelen incluir:

Inspección de propiedades: Realizar inspecciones detalladas de las propiedades para evaluar su condición y características.
Recopilación de datos: Recopilar información relevante, como datos de ventas comparativas, tasas de alquiler, costos de construcción y otros factores que afectan el valor de la propiedad.
Análisis de mercado: Evaluar el mercado inmobiliario local y regional para determinar las tendencias de precios y la demanda.
Cálculo del valor: Utilizar métodos de valoración, como el enfoque de comparación de ventas, el enfoque de costos y el enfoque de ingresos, para determinar el valor de la propiedad.
Preparación de informes: Generar informes detallados que documenten el proceso de valoración y presenten los resultados de manera clara y justificada.
Asesoramiento: Brindar asesoramiento a clientes, compradores, vendedores, prestamistas u otros involucrados en la transacción sobre el valor de la propiedad.

¿Que es un informe de tasación?

Un informe de tasación, también conocido como informe de valoración, es un documento que proporciona una estimación objetiva y detallada del valor de una propiedad o bien raíz. Este informe es preparado por un tasador inmobiliario, un profesional certificado o licenciado en la valoración de bienes raíces. El propósito principal de un informe de tasación es proporcionar a las partes interesadas, como compradores, vendedores, prestamistas, inversores y otros, una evaluación precisa y fundamentada del valor de la propiedad en cuestión. A continuación, te presento los elementos clave que generalmente se incluyen en un informe de tasación:

Información de la propiedad:

Detalles de la propiedad, incluyendo dirección, tamaño del terreno y edificación, características físicas, número de habitaciones, baños, etc.

Descripción de la propiedad:

Una descripción detallada de la propiedad, incluyendo su estado de conservación, características especiales y cualquier mejora realizada.

Método de valoración:

Explicación de los métodos utilizados para determinar el valor de la propiedad, como el enfoque de comparación de ventas, el enfoque de costos o el enfoque de ingresos.

Análisis de mercado:

Evaluación de las tendencias del mercado inmobiliario local y regional, incluyendo datos sobre propiedades similares vendidas recientemente.

Valor estimado:

La estimación del valor de mercado de la propiedad, basada en el análisis y los métodos de valoración utilizados.

Consideraciones y limitaciones:

Cualquier factor que pueda influir en la tasación, como limitaciones en la información disponible o restricciones legales.

Firmas y certificaciones:

Firma y certificación del tasador, confirmando que el informe cumple con los estándares profesionales y éticos.

Apéndices y anexos:

Detalles adicionales, como fotografías de la propiedad, documentos de referencia, planos, mapas, o cualquier otro material que respalde la tasación.

Un informe de tasación es un documento importante en transacciones inmobiliarias, ya que proporciona una base sólida para establecer precios de venta, determinar el valor de garantía para préstamos hipotecarios y tomar decisiones financieras informadas. Las partes interesadas suelen requerir un informe de tasación para garantizar que están tomando decisiones basadas en una valoración imparcial y profesional de la propiedad.

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